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经营性物业抵押贷款

发布时间:2017-03-23

      一、产品简介

经营性物业抵押贷款,是指本行向经营性物业的法人或自然人发放的,以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款,不包括商业物业开发贷款。

二、服务对象

须拥有或通过合法途径取得使用权的经营性物业已经投入运营或准备投入运营,并对该经营性物业的所有经营收益拥有独立的处分权、分配权,且符合银行小微企业贷款准入条件的各类小微企业客户。

三、产品特色

(一)贷款用途多。有效满足持有人在经营期间的物业购置、装修、维护、改造、招商、管理等经营项目相关的资金需求,资金用途灵活。

(二)贷款额度高。贷款额度单户最高贷款额度不超过本行确认的经营性物业评估价值的70%,同时不超过人民币1亿元;借款人为个人或个体工商户的,单户贷款最高额度不超过1000万元。

(三)贷款期限长。贷款期限借款人为法人的最长不超过10年,借款人为自然人的最长不超过8年,有效支持物业持有人进行物业改造升级。

(四)还款压力小。按月结息、按月或按季等额归还贷款本金的还款方式,单期还款压力小,为企业灵活安排经营资金留出充足空间。

四、办理流程

    企业申请→银行审查审批→落实担保→签订有关合同→发放贷款